DIJON EST - CHU - PARC SYMBIOSE - LES LONGENES DIJON EST - Proximité immédiate Rocade En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU Immeuble tertiaire de 4.438 m² environ Divisible à partir de 281 m².
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | ligne L8 arrêt Urgences CHU à 8 minutes |
| Tramway | station Parc des Sports à 14 minutes |
| Desserte routière | Rocade à proximité immédiate |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Climatisation | Oui |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Faux plafond | Oui |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Façade d'angle | Oui |
| Travaux à réaliser | Fluide en attente / Vitrines à poser |
| Autre élément commerce | Oui |
| Autre élément commerce | Oui |
| Autre élément commerce | Oui |
L'immeuble OTIUM est situé dans un quartier en plein développement à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire.
Programme proposant une surface de bureaux de 4.450 m² environ et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².
A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être conçu en collaboration avec les futurs occupants.
Décomposition du lot : • Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en Santé. • Immeuble de bureaux (4450m² SDP), classé code du travail. • Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.
SYMBIOSE se veut être un pôle d’excellence, installé de part et d’autre d’un mail piéton et planté, en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et des vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L’ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques façades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L’expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.
Bus COROL au pied du projet Tramway T1 à proximité 7 minutes de l’arrêt CHU - Hôpitaux 18 minutes de l’arrêt Université en bus COROL puis tramway T1 23 minutes de l’arrêt Godrans - Les Halles Accès direct à la Rocade de Dijon
La métropole Dijonnaise UN HUB DE SANTÉ INTERNATIONAL 100 entreprises 4 000 emplois 15 laboratoires 900 chercheurs
UN VIVIER DE COMPETENCES 40 000 étudiants 1 500 chercheurs 32 laboratoires
Disponibilité: 17 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
