Location de bureau de 97 m² à Douai - 59500 Réf : 12723730G-0004L

IDEALEMEMENT SITUES EN PLEIN CENTRE VILLE
EVOLIS vous propose, sur la commune dynamique de Douai, une surface de 100 m² environ, aménageable en bureaux ou en commerce disponible à la location. A proximité vous trouverez le centre ville, riche en commerces et en différents points de restauration. A seulement 2km de la gare de Douai et proche des principaux axes routiers et autoroutiers, l'emplacement de ces locaux est idéal en terme de visibilité grâce aux passage de véhicules ainsi qu'au flux de piétons important. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	97	Immédiate	235,05 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15,46 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en pierres agrafées
• Accès véhicules légers
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux-plancher technique
• Sol PVC - Carrelage
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 97 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Douai à 2 km
Route Boulevard périphérique à proximité
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr