Location de bureau de 1 811 m² à Drancy - 93700 Réf : 13558490G-0001L

Situé à la limite de la Courneuve, accessible par les grands axes autoroutiers (A1 et A86) et en transport en commun (tram et bus), Immprove vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux rénovés et équipés divisible à partir de 140m².
Le site est pourvu de nombreux services : restaurant inter-entreprises, salle de réunion partagée, auditorium, bornes de recharge pour véhicules électriques, parking vélo sécurisé. Les locaux peuvent être aménagés avec des bureaux réglables, chaises ergonomiques et armoires.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	248,9	Immédiate	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	200	Immédiate	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	200	Immédiate	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	140	Immédiate	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	534	Immédiate	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	488	Fin 2024	150 m²/an HT HC	35,62 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 10,18 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parking : 853 euros /U/an HT Taxe stationnement: 2,19 euros /m²/an


Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre et de chargement
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Climatisation réversible
• Salle de réunion partagée
• R.I.E.
• Site clos et sécurisé
• PC sécurité
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• RIE
• Salle de réunion partagée
• Auditorium
• Bornes de recharge véhicule électrique
• Parking vélo
• Bureaux :
• Accueil
• Bureaux cloisonnés et open Space
• Salle de réunion
• Espace détente
• Faux plafonds
• Moquette
• Climatisation réversible
• Prises RJ45
• Eclairage LED
• Places de stationnement extérieures
• Surface RDC : 788,9 m²

Accessibilité:

Bus Ligne 248
Métro Ligne 7
Tramway LIgne T1
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr