Location de bureau de 428 m² à Échirolles - 38130 Réf : 923352-0L

BUREAUX A LOUER PARC SUD GALAXIE A ECHIROLLES 428 M² PROCHE TRANSPORTS
ARTHUR LOYD vous propose à la location une belle surface divisible de bureaux de 428 m² quote-part partie commune incluse, située au rez-de-chaussée d'un bâtiment.
Au coeur du Parc Sud Galaxie à Echirolles, les bureaux bénéficient de nombreux emplacements de parkings et d'une situation géographique optimal pour des déplacements sur les deux axes Lyon/Chambéry.
Les bureaux à louer sont proches de la Gare SNCF, du Tram A d'Echirolles et des lignes chrono.
De nombreux points de restauration sont disponibles à 100m du Parc.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	296	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	9,68 m²/HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	132	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	9,68 m²/HT/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 26,83 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Frais de rédaction de bail : 1500 euros HT, à la charge du Preneur.


Prestations :

• Les bureaux sont situés dans le parc Sud Galaxie qui est fermé et sécurisé par un portail ainsi que gardienné les nuits, week-end et jours fériés.
• La surface de 428 m² est de plain-pied avec une double porte d'accès qui mène directement à l'extérieur.
• Elle est divisible en deux lots de 296m² et 132m².
• Les bureaux sont agencés de la façon suivante :
• Bureaux de différentes tailles
• Salle de réunion
• Un grand open-space d'environ
• Sanitaires communs
• Salle de pause et kitchenette partagées.
• Parkings : stationnements à foison
• Le bâtiment est raccordé à la fibre COMPLETEL.
• Surface RDC : 428 m²

Accessibilité:

SNCF Echirolles (SNCF)
Tram Ligne A
Bus Ligne Chrono C3 et C7
Autoroute Rocade Sud à 1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr