Location de bureau de 432 m² à Échirolles - 38130 Réf : 955234-0L

BUREAUX NEUFS A LOUER 432M² A ECHIROLLES AVEC PARKINGS
Immeuble LE PIXEL
Dans un immeuble neuf à l'architecture soignée, localisé sur la commune d'Echirolles, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 432m² au 5ème étage.

Le bâtiment de bureaux s'étend sur 8 étages et 3 niveaux de sous-sol.
Il bénéficie d'un restaurant avec terrasse au dernier étage, de deux salles de réunion et d'une kitchenette ainsi que de nombreuses places de parking.

L'accès est facilité par la proximité de la rocade sud, et il est desservi par plusieurs transports en commun (tram, bus, train).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	431,71	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	26 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Parking en sus: 800 euros HT/unité/an 11 emplacements à louer avec la surface


Prestations :

• Les bureaux à louer se situent au 5ème étage de l'immeuble offrant une belle luminosité et une vue imprenable
• LES PLUS :
• 11 Places de stationnements
• Un espace mutualisé de 158,64m² divisible en 3 salles de réunions d'environ 53m²(accessible sur réservation)
• La kitchenette partagée est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et hotte, d'un frigo
• L'accessibilité par le TER, le TRAM et le bus
• PRESTATIONS :
• Ascenseur desservant le sous-sol de parkings et les étages.
• Contrôle d'accès avec lecteur de badges pour l'immeuble
• Protection solaire : stores screen extérieurs
• Châssis aluminium ouvrant à la français ou oscillo-battant (fixes sur la façade rocade)
• Faux plafond dalles minérales
• Sol moquette
• Sols sanitaires et hall : carrelage grès cérame
• Distribution électrique : 3 prises de courant tous les 2.70 m² dans une goulotte périphérique dans les bureaux
• Stationnements :
• Espace pour les vélos
• Sécurisation et contrôle accès du garage par badge ou télécommande. (RDC barrière levante, sous-sol porte basculante)
• Chauffage : Réseau du chauffage urbain
• Rafraichissement : groupe de production d'eau glacée en toiture
• Les deux systèmes sont par ventilo-convecteurs en plafond avec thermostats individuels
• VMC double flux

Accessibilité:

Route Rocade sud à proximité immédiate
Bus Lignes 68, 66, C7, C3
Tram Tram ligne A
SNCF Echirolles (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr