A VENDRE OU A LOUER BUREAUX 66M² MEDICENTRE 2
Découvrez cette opportunité exceptionnelle: A vendre ou à louer, bureaux lumineux et agréables de 66 m² non divisibles, idéaux pour une profession médicale ou paramédicale. Situé dans le bâtiment MEDICENTRE 2 à Echirolles, ce local offre un cadre idéal pour les activités tertiaires, répondant aux normes PMR et bénéficiant d'un parking en sous-sol sécurisé. Très facilement accessible grâce à sa proximité de la rocade sud et de La ligne de tram A qui se trouve au pied du bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 66 | Immédiate | 154 /HC/m²/an | 1637 /AN | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1875 €/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :- MEDICENTRE 2
- Toutes activités tertiaires autorisées.
- Bâtiment normes PMR.
- Parking en sous-sol sécurisé.
- Caméra vidéo surveillance en sous-sol et parties communes.
- Bâtiment fermé le soir et week-end par rideaux roulant métallique.
- Chauffage urbain collectif avec thermostat programmable
- PRESTATIONS:
- Sol carrelé
- Climatisation
- Dalles faux plafond
- Cloisons pleines
- Arrivée et évacuation d'eau dans les bureaux
- AMENAGEMENT:
- 1 accueil/ salle d'attente
- 1 espace ouvert pouvant être fermé
- 2 grands bureaux
- 1 cuisine aménagée
- Sanitaires PMR en parties communes + sanitaires privatifs
Accessibilité:TRAM devant le local
Rocade sud direction Chambéry ou Lyon à proximité sortie Echirolles Centre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
