A louer bureaux de 860m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux en R+1 d'environ 860m2
Immeuble neuf sur site clos et sécurisé
Aproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)
Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.
LOT 101
- Surface privative : 169m2
- Surface louée : 199m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 1 place de parking extérieur
LOT 102
- Surface privative : 205m2
- Surface louée : 242m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 2 places de parking extérieurs
LOT 103
- Surface privative : 182m2
- Surface louée : 215m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 1 place de parking couvert commandé
- 2 places de parkings extérieurs
LOT 104
- Surface privative : 168m2
- Surface louée : 198m2
- 3 places de parkings couverts simple
- 2 places de parking extérieur
Bâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol
• Bâtiment conçu suivant le code du travail
• Trame de 0,90m en façade
• Hauteur sous-plafond 2,60m en étage
• Effectif R+1 : 60 personnes uniformément
réparties sur le plateau
• Les plateaux sont livrés sans cloisons. Les
aménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimentage et/ou locaux de moins de 300m2
• Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)
• 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes
• Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux
• 1 groupe clim reversible indépendant par an
Disponibilité : Trimestre 1 2025
Loyer annuel : 145520 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
