Local professionnel de 135m² – Idéalement situé à proximité d'un rond-point à fort passage
Nous vous proposons à la location un superbe local professionnel de 132m², situé au premier étage d'un bâtiment neuf (construit en 2024), avec accès PMR par ascenseur, et idéalement situé dans une zone à fort trafic, avec 20 000 véhicules par jour à proximité. Ce local est parfait pour des activités médicales ou para médicales grâce à son agencement et ses équipements adaptés.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 132m²
- Loyer mensuel : 2 800 € HT
- Charges mensuelles : 100 € HT (comprenant l'eau, l'électricité, les charges communes)
- Taxe Foncière : 1 500 € HT par an
- Aménagements et équipements :
- Accueil spacieux
- Deux bureaux de 21m² avec point d'eau
- Bureau de 56m² divisible, offrant une grande flexibilité
- Kitchenette pour le confort des employés et clients
- Deux WC PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite)
- Climatisation gainable pour un confort optimal
- 10 places de stationnement privatives, dont des places PMR
- Portail électrique sécurisé
- Borne pour voiture électrique
- Visibilité exceptionnelle : Immeuble situé à proximité d'un rond-point passant avec 20 000 véhicules par jour, offrant une immense visibilité.
- Possibilité d'enseigne visible et totem pour mettre en avant votre activité.
Ce local, situé au-dessus d'un laboratoire, est un cadre moderne et parfaitement adapté pour une activité professionnelle de santé ou autre domaine nécessitant un environnement professionnel de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.65.78.10.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 33600 €
Charges annuelles : 1200 € HT
Montant de la taxe foncière : 1500 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
