Location de bureau de 840 m² à Entzheim - 67960 Réf : 657533-0L

Immeuble LOUIS BLERIOT
Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire sur le site de l'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes du centre-ville.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	38	2T2025	102,6 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	352,98	2T2025	102,6 HT/HC/m²/an	103,6 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	73,91	Immédiate	91,2 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT (base 2022)	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	33,53	Immédiate	91,2 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT (base 2022)	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	29,8	Immédiate	91,2 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	312	A convenir	91,2 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 10 €/à 15 euros HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Stationnement privatif: 20,83 euros HT/place/mois Les charges comprennent: le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes et l'entretien des abords. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.


Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F en commun
• Places de parking extérieures en sus à 250 euros HT/an/unité
• Surface RDC : 175,24 m²
• Divisibles en 15 lots

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop"
Aéroport Aéroport internationale de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr