BUREAUX NEUFS A LOUER A EYBENS
Situé aux portes de Grenoble, Le Gospel est un programme tertiaire innovant conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Ce bâtiment de 1 305 m² de surface utile privative propose 9 espaces de bureaux modulables, allant de 118 à 218 m², permettant une flexibilité d'aménagement optimale. Son design intègre de grandes surfaces vitrées, favorisant la lumière naturelle et offrant un cadre de travail agréable et productif.
Ses équipements de pointe garantissent un confort thermique optimal et une réduction significative des consommations énergétiques. Enfin, l'immeuble bénéficie de faux plafonds acoustiques, assurant un excellent confort sonore, et d'un espace extérieur avec terrasse, idéal pour les moments de détente ou les réunions informelles.
Implanté à Eybens, Le Gospel bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la métropole grenobloise. Son accès est facilité par la proximité immédiate de la Rocade Sud (N87), qui connecte rapidement les principaux axes routiers. Le site est également desservi par les lignes de bus C4, C7, 65 et 67, rendant les déplacements quotidiens des collaborateurs simples et efficaces.
Le programme se trouve à seulement 15 minutes de la gare TGV de Grenoble, avec un accès rapide à Paris en 3 heures, et à 40 minutes de l'aéroport Grenoble Alpes Isère. De plus, un espace sécurisé pour vélos, ainsi que des places de parking, sont à disposition, permettant une grande flexibilité dans les modes de transport.
À proximité immédiate, les entreprises profiteront d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, services, écoles et équipements sportifs. Grâce à son positionnement stratégique et à ses prestations haut de gamme, Le Gospel représente une opportunité idéale pour implanter son activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 157 | Immédiate | 157,96 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% A la charge du preneur.
Prestations :- Faux plafond
- Climatisation réversible
- moquette
- Eclairage LED
- 4 parkings
- Ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
