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Location de bureau de 3 645 m² à Eybens - 38320 Réf : 1321000-0L

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3 645 m² divisibles à partir de 1020m²
/ m²/an
/ mois
/ an
135 €
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Arthur Loyd Grenoble
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  • 4.8 / 5
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Description du bien

BUREAUX 3 645 M² DIVISIBLES ENTIEREMENT RENOVES - A LOUER - EYBENS
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle ! Situé sur l'ancien site HP, cet espace de travail a été entièrement rénové pour offrir des locaux lumineux et modernes. Les parties communes sont aménagées avec soin, offrant des espaces de convivialité pour favoriser les échanges entre collaborateurs. Idéalement situé à proximité de l'autoroute et des transports en commun, cet emplacement stratégique facilitera le quotidien de vos équipes. De plus, vous pourrez profiter d'un patio intérieur ombragé équipé de tables et bancs, ainsi que d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un environnement de travail agréable et fonctionnel.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux1020Immédiate135 HT/HC/m²/an43,6 HT/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux2625Nous consulter135 HT/HC/m²/an43,6 HT/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :
  • PLATEAU DE 1020m² pouvant être divisé en 3 lots: 249,68m², 331,05m² et 333,50m².
  • 3 box de 5 à 7m² sont disponible dans les parties communes.
  • Patio intérieur ombragé agrémenté de tables et bancs, terrain de pétanque à venir.
  • Plateaux entièrement rénové:
  • CVC
  • Remplacement de la distribution de chaud et de froid par des cassettes 4 tubes
  • Raccordement du bâtiment au réseau de chaleur
  • Installation d'un groupe froid neuf
  • GTB neuve
  • Remplacement des dalles lumineuses par des LED avec optimisation des consommations
  • Isolation intérieure des parois basses
  • Rénovation complète de l'intérieur (sol, plafond, peintures, .)
  • Rénovation complète de l'électricité
  • Installation de casiers connectés
  • Le plateau de 2625m² sera disponible au cours du 2ème semestre 2025.
  • Parking fermé et sécurisé

Accessibilité:

Bus Grenoble, Raymond Chanas (BUS-C6, BUS-12)
Tram GRENOBLE POLESUD - ALPEXPO (A)
Route rocade sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Laure Ferrier, qui a pris la gérance de l'agence après un rachat en 2013. Bien qu’elle n’ait pas initialement prévu de travailler dans ce domaine, sa passion pour l'immobilier s’est naturellement imposée grâce ...En savoir plus sur Arthur Loyd Grenoble à Échirolles

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