Location de bureau de 96 m² à Eysines - 33320 Réf : 1030747-0L

Bureaux avec vitrine de 95 m² environ à louer à Eysines proche hippodrome
ARTHUR LOYD BORDEAUX vous propose à la location ces bureaux climatisés idéalement situés sur un axe passant à Eysines, à proximité de l'hippodrome, offrant une belle visibilité.

Ces bureaux de plain-pied comprennent un accueil/open space et quatre bureaux cloisonnés. Ils bénéficient d'un sanitaire avec lavabo, de la climatisation dans tous les bureaux, et d'une hauteur sous plafond de 2,53 mètres. Une vitrine d'environ 6 mètres linéaires et une terrasse bois en façade ajoutent au charme et à l'attrait de ces locaux.

Trois places de parking privatives en façade sont incluses.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	95,55	Immédiate	251,18 HC/m²/an	2500 an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 1268,07 €/an
Régime Fiscal : Non assujetti à la TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Le loyer inclus 3 places de stationnement.


Prestations :

• Bureaux de plain-pied comprenant 1 accueil/open space et 4 bureaux cloisonnés.
• 1 sanitaire avec lavabo
• Climatisation dans tous les bureaux
• HSP : 2,53m
• Vitrine : 6m linéaire environ
• Terrasse bois en façade
• 3 places de parking privatives en façade
• Sol parquet flottant
• Cloisonnement modulable
• Convecteur électrique dans 1 bureau et sanitaire
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Surface RDC : 95,55 m²

Accessibilité:

Tram Arrêt de tram "Hippodrome" à 5 min à pied
Bus Lignes de bus 2, 12, 35 et 41 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 7) à 5 min
Route Boulevards "Barrière du Médoc" à 10 min
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 15 min

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings ext.