Immprove vous propose une surface de bureaux ERP type 5 située au sein de Technopôle Transalley. Idéalement situé au premier rang du Technopôle, face à l'université polytechnique des Hauts de France, le bien dispose d'une accessibilité optimale :
. Tramway à 200 mètres
. Centre de Valenciennes et gare à 15 min
. Autoroutes A2 et A23
Disponibilité : 1er trimestre 2024
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 128 | 1er trimestre 2024 | 140 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :. Sous-location : Interdite . Préavis : 6 mois
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Bardage bois double peau avec isolation extérieure
- Structure métallique
- Couverture bac acier étanchéité multicouches
- Vitrage isolant basse émission
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Chauffage / Climatisation réversible
- Fibre optique
- Etablissement recevant du public
- Accès Handicapés
- Pompe à chaleur
- Issue de secours
- Surface RDC : 128 m²
Accessibilité:Autoroute A2 et A23
Bus Flixbus 820 - N300
Tram T1 et T2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
