Location de bureau de 748 m² à Famars - 59300 Réf : 159464-0L

CBRE vous propose le programme NOVAE sur le Technopôle Transalley, cet ensemble immobilier en R+2 s'intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d'activité, Université, pôle services, incubateur...) Une localisation idéale, adossée à l'Université Polytechnique Hauts-de-France, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Forte d'un tissu économique riche de près de 15 000 entreprises, Valenciennes Métropole a su préserver et régénérer sa base industrielle en portant de grandes ambitions pour ses filières d'excellence que sont les mobilités innovantes et durables, la création numérique et la logistique durable.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	363	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	134	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	123	Janvier 2025	140 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	128	Immédiate	145 m²/an HT HC	29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment ERP de 5ème catégorie
• Bornes de recharge VE
• Bardage Métallique et Minéral
• Centrale d'air double flux, haut rendement
• Cloisons sanitaires et doublages
• Menuiseries extérieures aluminium
• Revêtement de sol : carrelage et sols souples
• Faux plafonds suspendus en dalles
• Escalier métallique marche bois
• Système de chauffage rafraichissement par pompes à chaleur
• Structure métallique poteaux-poutres
• Places de stationnement :
• Bâtiment A : 1 Places de parking aérien
• Bâtiment B : 7 Places de parking aérien
• Loyer : 400 euros HT/U/an
• NOVAE est engagé dans une démarche de certification Haute Qualité Environnementale visant le niveau EXCELLENT.
• Surface RDC : 128 m²

Accessibilité:

Tramway A 200 m
SNCF A 6 min de la Gare en Tramway
Autoroute A 10 min de l'A2 et A23
Route A 15 min du centre de Valenciennes
Route A 35 min de Lille
Services & Commerces à moins de 4km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr