ZAC FERNEY GENEVE INNOVATION - Plateau de bureaux à louer 316 à 773 m²
Dans le périmètre de la ZAC, dans un bâtiment en R+3 à construire, dénommé "SUGI", comprenant des plateaux de bureaux, des locaux d'activités et de services, et un niveau de stationnement semi-enterré, l'ensemble comprenant au total plus de 3542 m² de surface de plancher :
Au premier étage, un plateau de bureaux (n°103 sur le plan) de 316 m² environ de surface privative (avec sanitaires en parties communes), et terrasse privative de 49,50 m² ; livré avec à charge du preneur (ou du bailleur avec surloyer) : finition de sol, cloisonnement, distribution électrique et terminaux CVC.
Charges au coût maîtrisé grâce à réseau de chaleur innovant couplé à la géothermie.
Grâce à une boucle tempérée, la chaleur produite par l'activité économique est stockée dans le sol pour être ensuite restituée pour chauffer les locaux. La chaleur produite par les bâtiments industriels, les rejets thermiques des installations de climatisation et l'énergie solaire reçue sur les façades et toitures seront ainsi réutilisés. Réglementation Française RT2012, labellisation Suisse MINERGIE.
8 places de stationnement en sous-sol en sus : 1 000 €/an l'unité).
Possibilité d'agrandir la surface privative pour la passer à 555, 621, ou 773 m² (avec 5, 8, ou 12 stationnements supplémentaires).
Possibilité de location de stockages fermés au sous-sol (de 9 à 32 m²)
Desserte :
En voiture : Autoroute (A1) à 5 mn - Aéroport Cointrin à 10 mn - Gare Cornavin à 15 mn
En bus : Lignes F - 66 - NE et AS des TPG (Transports Publics Genevois) à 300 mètres
En Tramway : Futur tram transfrontalier (prévu en 2026) à 500 mètres
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILAT
Paiement : Trimestriel
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel.
Prestations :- Structure béton banché
- Toiture multicouche
- Plafond suspendu [dalles]
- Luminaires dalles led
- Murs peints
- Sans cloisonnements
- Digicode
- Visiophone
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Stationnements privatifs
- Pré équipement borne recharge VE
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