Location de bureau de 80 m² à Floirac - 33270 Réf : 885261-0L

A LOUER - BUREAUX 80 M² - FLOIRAC ZFU
Sur la commune de Floirac, en zone franche urbaine à proximité de la rocade sortie 24 et du Tramway ligne A, RCG propose à la location une surface de bureaux d'environ 80 m² quote-part de parties communes incluse.

2 places de parking / lot
micro-crèche sur site
une borne de recharge pour véhicules électriques est installée sur le parking à l'arrière du bâtiment
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	80	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 16,46 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT/HC par le Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent la taxe foncière, l'entretien des parties communes, la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.


Prestations :

• Le lot de 80 m² comprend deux places de parking, et bénéficie en rez-de-chaussée de l'espace «toilettes» (2 WC et une douche), d'un accueil vaste et aménagé, d'une cuisine/salle de repos, d'un local technique où est installée une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter.
• Le lot de 63 m² comprend deux places de parking, et bénéficie en rez-de-chaussée de l'espace «toilettes» (2 WC et une douche), d'un accueil vaste et aménagé, d'une cuisine/salle de repos, d'un local technique où est installée une baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter.

Accessibilité:

Autoroute Proche Rocade sortie 24
Tram Tramway ligne A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr