Immeuble
ARTEPARC DE FUVEAUEXCLUSIVITE : CBRE vous propose des bureaux neufs à la location, divisibles à partir de 194 m², sur l'Arteparc de Fuveau. Parc tertiaire de 3ème génération : Immeuble en Auto consommation , station de super-chargeurs, etc...
A côté de l'échangeur de la Barque / A8, 3 000 m² de bureaux environnementaux disponibles au sein d'un parc tertiaire avec services. Les bureaux bénéficient de terrasses à tous les étages, d'un rooftop, de parkings extérieurs et en sous-sol et d'une station de recharge pour véhicules électriques.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour les visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 446,95 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 669,9 | Septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 704,97 | Septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 227,44 | Septembre 2026 | 175 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Commerce | 205,34 | 18 mois ap. déb. trx | 230 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 194,38 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 10 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Prestations :- Climatisation / Chauffage
- Ascenseur
- Faux plafond
- Terrasses et balcons à tous les niveaux.
- Rooftop.
- Station de recharge pou r véhicules électriques.
- Restaurant prévu début 2026.
- Parking Bâtiment B :
- 9 places en sous-sol : 950 euros HT/unité/an
- 11 places extérieures
- Parking Bâtiment E1 :
- 9 places extérieures
- Parking Bâtiment E2 :
- 32 places en sous-sol : 950 euros HT/unité/an à la location ou 14 600 euros HT/unité à la vente, + 6 places commandées à 450 euros HT/unité/an.
- 44 places extérieures : 24 places à 250 euros HT/unité/an + Possibilité de 20 places extérieures supplémentaires (sous le bâtiment B).
- Surface RDC : 875,24 m²
Accessibilité:Bus lignes 8/160/170/290/4
Route CD6 - A8 à 5min
SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 20min
Aeroport Aéroport Aix/Marseille à 30min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
