Location de bureau de 2 931 m² à Garges-lès-Gonesse - 95140 Réf : 13056940G-0004L

Situé dans une zone commerciale dynamique, proche des accès routiers, EVOLIS vous propose à la location 3 0 17 m² de bureaux divisibles à partir de 154 m².
La plupart des lots sont brut de béton ou nécessite des travaux permettant de personnaliser son aménagement et moduler la surface selon ses besoins.
Transports, Commerces et restaurants à proximité. Emplacements de parking disponibles.

Accessibilité:

Bus 31 - 9502 - 11 - 250
Tram T5
RER RER D: Garges-sarcelles
Autoroute A1 - A3 - A104
Route D84 - D170
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	202	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	154	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	351	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	1641	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	583	Immédiate	110 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			530 HT/HC/place/an		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 11,11 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Gardiennage
• Télésurveillance
• Immeuble ancien
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Accès PMR
• Cour
• Possibilité de normes ERP
• Bon état
• Travaux à prévoir dans certains lots
• Locaux rationnels et modulables
• Locaux lumineux
• Moquette ou sol PVC
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Chauffage électrique
• Air rafraichi
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 356 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 34 Sous-sol