RARE SUR LE SECTEUR - Offre mixte, à louer à Gémenos.
Offre rare sur le secteur ! Cushman & Wakefield vous propose à la location une offre mixte bureaux et activité entièrement rénovée, au style atypique et dans un esprit loft.
Idéalement situé sur l'axe Marseille (13) - Toulon (83), à proximité de la dynamique agglomération d'Aubagne, ce local bénéficie d'une excellente situation géographique et urbanistique, proche des autoroutes A50 et A52, et à quelques minutes du Pôle d'Echange d'Aubagne (gare routière et TER).
D'une surface de 405 m², il est situé au premier étage d'un bâtiment en très bon état, offrant un environnement verdoyant et très calme.
Il comprend de spacieux bureaux aménagés avec des matériaux haut de gamme. Il dispose également d'un espace de stockage et d'activité, modulable en bureaux selon vos besoins.
Ce local professionnel offre de nombreuses prestations : 3 bureaux cloisonnés, un espace bureau aménagé en salle de réunion, un ascenseur monte-charge, une cuisine, une entrée sécurisée, 5 places de stationnement, une accessibilité camions et une hauteur sous-plafond de 5,70m (au point le plus haut).
L'idée est d'obtenir des locaux en parfait état, entièrement refaits à neuf !
La zone d'activité de Gémenos, implantée sur 80 hectares, offre un cadre attractif et regroupe 275 entreprises de tailles et secteurs variés.
Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 266 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 110 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILC |
| 1 | Activités | 139 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 110 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILC |
Impôt Foncier : 4,45 €/HT/HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Situé dans un environnement agréable.
- Idéalement placé entre Marseille et Toulon.
- Espaces entièrement rénovés avec matériaux de grande qualité
- Esprit loft atypique
- Entrée sécurisée
- 3 bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Accessibilité camions
- Ascenseur monte-charge
- 5 places de stationnement incluses dans le loyer
- 139 m² d'espace de stockage modulable en bureaux
- Surface RDC : 405 m²
Accessibilité:Autoroute A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) à 5 min
Autoroute A52 (Aix-en-Provence - Aubagne) à 5 min
SNCF Gare routière / Pôle d'échange d'Aubagne à 10 min
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 40 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
