Location de bureau de 792 m² à Genas - 69740 Réf : 13174730G-0002L

Immeuble PARC EVEREST 2
Genas, aux portes Est de l'agglomération Lyonnaise, au sein du Parc Everest 2, Immprove vous propose à la location des bureaux divisibles.

Cadre de travail verdoyant et prestations de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	452	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	340	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux : - 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné - 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu . Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .


Prestations :

• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
• Terrasses
• Accès PMR
• RIE
• Crèche
• Centre d'affaire

Accessibilité:

Route En bordure de la Rocade Est
Route Proximité des autoroutes A43, A42
Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu)
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo
Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr