Location de bureau de 206 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : LP706-COMPANY51418SNB

Immobilier Professionnel à louer Coignieres

Nous vous proposons des surfaces d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 (sans ascenseur) situées sur la commune de Gennevilliers, disponibles en lots de 206 et 406 m²

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Disponibilité du lot 206 m² :
R+1 sans ascenseur
Climatisation réversible
Monte-charge pour petite activité
Accès via interphone INTRATONE
5 emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé inclus dans le loyer
Sanitaires communs rénovés
Cuisine dans le local
Locaux en très bon état, récemment rénovés
Conditions financières (lot 206 m²) :
Loyer HT HC / an : 27 810 € (2 317,5 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 4 635 €
Taxe foncière HT / an : 4 089,1 €
Taxe bureaux HT / an : 3 951 €
Taxe stationnement HT / unité / an : 89,64 € (soit 448 €/an pour 5 places)
Loyer chargé : 3 400 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Disponibilité du lot 406 m² :
Climatisation réversible
Monte-charge pour petite activité
Accès via interphone INTRATONE
10 emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé inclus dans le loyer
Sanitaires privatifs
Locaux en bon état comprenant : bureaux avec open-space et salles de réunion, et une partie atelier / activité
Projet travaux à discuter
Conditions financières (lot 406 m²) :

Loyer HT HC / an : 54 810 € (4 567 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 9 135 €
Taxe foncière HT / an : 7 227 €
Loyer chargé : 5 931 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer HT HC / m² / an : 135 €
Provision pour charges HT / m² / an : 22,5 €
Taxe foncière HT / m² / an : 19,85 €
Taxe bureaux HT / m² / an : 19,18 €
Taxe stationnement HT / unité / an : 89,64 €

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.