Location de bureau de 709 m² à Gennevilliers - 92230 Réf : 13558180G-0001L

IMMPROVE vous propose des bureaux et espaces d'activités au sein d'un site sécurisé, offrant un accès dédié pour les livraisons. Ces locaux bénéficient d'une situation idéale, à proximité du Quai de Seine, facilitant ainsi l'organisation de vos opérations logistiques. Profitez d'un environnement de travail adapté à vos besoins professionnels, dans un cadre agréable et pratique pour vos activités quotidiennes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	409	1er juin 2025	150 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	300	1er juin 2025	150 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er juin 2025	450 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 17,14 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,38 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance PNO . 1.30 euros m²/ HT HC


Prestations :

• Immeuble récent
• Accès indépendant
• Accès poids lourds
• Parties communes de bon standing
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage par aérotherme gaz
• 2 Portes sectionnelles
• Accès livraison
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Charge au sol : 3 tonnes/m²
• Hauteur libre : 3.8 m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Possibilité de normes E.R.P.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 409 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A86
Route Boulevard périphérique
RER "Les Grésillons" (C )
Metro Mairie de Saint Ouen (Ligne 13)
Bus 137-166

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr