BUREAUX RDC A LOUER PROCHE TRANSPORTS
IMMPROVE vous propose à la location une surface en rez-de-chaussée d'environ 281 m² dans un immeuble de bureaux situé en plein coeur de la ville de Gentilly et proche des transports en commun.
Ces bureaux se composent de plusieurs espaces privatifs, d'une salle de réunion, d'un
open space, d'une salle de pause avec cuisine, ainsi que de sanitaires et d'une douche privative.
Ils bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct sur rue avec une issue de secours, ce qui les rend ERP compatibles.
Ce local est donc idéal pour une société de formation ou une activité médicale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 281 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 16,79 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice du coût de la construction (ICC) |
Impôt Foncier : 40,54 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,73 €/m²/an
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Cour privative
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 281 m²
Accessibilité:Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
