Location de bureau de 475 m² à Gradignan - 33170 Réf : 885287-0L

A LOUER - BUREAUX INDEPENDANTS 475 M² - GRADIGNAN PROCHE ROCADE SORTIE 26
A Gradignan, proche de rocade sortie 26, sur un site clos, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'une surface totale de 475 m² répartie sur 2 niveaux.
Grand jardin privatif, parking extérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+Etage	Bureaux	475	1er janvier 2025	75 HT/HC/m²/an	13 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail commercial notarié à la charge du preneur : forfait selon montant du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Immeuble ancien
• Site clos
• Grand jardin extérieur
• Plusieurs accès
• Sol moquette
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Sanitaires à chaque niveau
• Cuisine
• Escalier intérieur reliant les deux niveaux
• Parking privatif
• Surface RDC : 475 m²

Accessibilité:

Bus Stade Ornon (BUS-21, BUS-86), La Madeleine (BUS-36)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr