Bureaux à la location de 4000 m²A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un ensemble de deux immeubles à usage de bureaux d'une surface totale de 4 000 m² en R+3,
Sur un site clos et sécurisé,
Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,
Possibilité de division par la passerelle.
Foncier mitoyen disponible pour la construction de 1000 m² à usage d'entrepôt,
Digicode/ Interphone,
Accueil,
Escaliers et ascenseurs,
Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,
Cafétéria.
PRESTATIONS :
Sol moquette et carrelage,
Murs peints,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Menuiseries double vitrage,
Faux-plancher technique,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F,
Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès autoroute A63 à 2 minutes
Accès rocade par le centre de Gradignan à 10 minutes, sortie n°26
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité
Disponibilité : Immédiatement
Loyer annuel : 460000 € HT
Charges annuelles : 128000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 60000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| immeuble | etage | type | surface |
| a | rdc | bureaux | 353.31 m² |
| a | 1er étage | bureaux | 1 111.95 m² |
| a | 2ème étage | bureaux | 1 111.95 m² |
| a | 3ème étage | bureaux | 1 025.55 m² |
| total | r+3 | | 3 602.76 m² |
| b | rdc | bureaux | 951.47 m² |
| b | 1er étage | bureaux | 1 253.06 m² |
| b | 2ème étage | bureaux | 1 253.06 m² |
| b | 3ème étage | bureaux | 137.03 m² |
| total | r+3 | | 3 594.062 m² |
| sous total | | | 7 263.69 m² |
