Location de bureau de 299 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1237205-0L

BUREAUX A LOUER EUROPOLE GRENOBLE R+8 169M² DIVISIBLES AVEC PARKING
Immeuble L'EUROPEEN
Bureaux à louer à Grenoble Gare, au coeur du quartier Europole, au 8ème étage de l'immeuble l'Européen. La surface de 169m² (quote-part parties communes incluse) est possiblement divisible en deux lots.

Profitez d'une terrasse privative de 38m² à votre disposition.
En plus, 4 places de parking sont attribuées, en sus du loyer.

La Gare de Grenoble, des lignes de tram et de bus, ainsi que divers commerces et possibilités de restauration se trouvent à proximité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	89,8	1er janvier 2024	155 HT/HC/m²/an	98 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	118,49	1er janvier 2024	155 HT/HC/m²/an	98 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Bureaux	91,17	Immédiate	165 HT/HC/m²/an	98 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8	Terrasse	37,7	1er décembre 2023			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 44,2 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Parking en sus: 4 emplacements à 1 200 euros HT/unité/an


Prestations :

• Une terrasse privative de 37,70m² est disponible.
• Des travaux de rénovation sont en cours au sein des bureaux ainsi que sur le palier et les sanitaires.
• STATIONNEMENT :
• 4 emplacements de parking attribués

Accessibilité:

SNCF Gare de Grenoble à 50m
Tram Ligne B à 50m
Bus Ligne Chrono C5 à 50m
Autoroute A 41 direction Lyon ou Chambery à 1 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr