Location de bureau de 434 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1252585-0L

A LOUER BUREAUX ATYPIQUES SECTEUR ESPLANADE GRENOBLE
Immeuble LA STATION M
Située sur le secteur de l'Esplanade, sur la commune de Grenoble, à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des commerces, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 429m² (ancien garage automobile entièrement restructuré par un cabinet d'architecture à destination de bureaux).

Ceux-ci sont disposés sur un RDC et 2 étages avec plusieurs open-space, des bureaux individuels, une salle de réunion, un showroom, un espace de stockage et un lieu de détente s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 400m² à partager avec un autre locataire.
Rénovés il y a peu, les locaux bénéficient de prestations de qualité.
5 places de stationnement couvertes et sécurisées ainsi qu'un local à vélo viennent compléter cette offre de bureaux singuliers.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	434	1er juillet 2024	175 HT/HC/HIF/m²/an	19 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• Aménagements :
• locaux à destination de bureaux sur un RDC + 2 étages
• Actuellement 3 open space, 3 bureaux, 1 salle de réunion, showroom, une terrasse commune de 400m²
• Sanitaires et douches en partie commune
• 1 local à vélo
• 5 places de stationnement couvertes et sécurisées
• Technique :
• 1 chaudière à gaz commune
• climatisations réversibles
• plinthes périphériques
• fibre
• menuiseries alu double vitrage
• faux plafond dalles minérales et pavés led
• sol moquette et lino
• 1 cuisine

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Casamaures - Village (BUS-56)
Tram GRENOBLE CITE INTERNATIONALE (B), GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr