Location de bureau de 113 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1285286-0

Bureaux avec vitrine - Grenoble vente ou location
ARTHUR LOYD vous propose à la vente ou à la location, un local de type bureaux, avec vitrines, au pied d'un immeuble mixte en copropriété.
Donnant sur axe à fort passage (l'avenue Marcelin Berthelot) lui donnant ainsi une très belle visibilité.
Situé à proximité immédiate du centre ville de Grenoble.
La ligne A du tramway se trouve à moins de 100 mètre pour faciliter les déplacements.
Actuellement utilisé par une micro-crèche, il peut convenir à tout type d'activité tertiaire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	112,8	Nous consulter	130 HT/m²/an		Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3952 €/HT base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

charges de copropriété (incluant le chauffage collectif), facturées au preneur : 6000 euros HT Base 2023


Prestations :

• AMENAGEMENTS
• Actuellement aménagé comme suit:
• 3 bureaux
• 1 cuisine avec point d'eau
• 1 accueil ou open space
• Sanitaires privatifs
• 1 salle d'archive
• PRESTATIONS:
• Vitrine simple
• Sol travertin
• Faux plafonds
• Cloisons légères ou briquette
• Câblage réseau
• Chauffage collectif, et climatisation individuelle partielle, par splits
• Possibilité de retrouver un accès direct sur l'extérieur, en plus de l'accès actuel se faisant par les parties communes de l'immeuble.
• Surface RDC : 112,8 m²

Accessibilité:

Bus Grenoble, Mallifaud (BUS-C4), Grenoble, Driant (BUS-13)
Tram GRENOBLE ALBERT 1ER DE BELGIQUE (A), GRENOBLE GUSTAVE RIVET (C, E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr