A vendre ou à louer plateaux de bureaux à Guipavas à proximité immédiate de l'aéroport
Immeuble
GRAVITY 1Nous vous présentons le nouveau Parc Tertiaire GRAVITY situé dans la Zone d'activités de l'Aéroport Brest Bretagne de Guipavas.
Ce futur parc tertiaire développera environ 9 500 m² de bureaux à louer ou à vendre repartis sur 4 immeubles.
Site premium pour son accessibilité et sa visibilité sur un Rond Point à fort passage, Gravity offre une vitrine remarquable à votre société.
Cet immeuble édifié en R+4 totalise 2 380 m² divisibles à partir de 100 m²
Gravity bénéficie d'un parking privatif de 56 places et d'espaces extérieurs accessibles notamment une terrasse de 176 m² en roof top.
Ce bâtiment de grande qualité respecte les nouvelles normes écologiques notamment grâces à une isolation par l'extérieur.
La livraison est prévue brut de béton, fluides en attente.
Un aménagement à la carte est possible selon le cahier des charges des utilisateurs.
- 56 places de parking soit 14 places pour le R+1 et 19 places pour le R+3 et R+4.
- Respect des normes écologiques notamment grâces à une isolation par l'extérieur.
- Le plateau en R+4 dispose d'une terrasse de 176 m²
- Ascenseur PMR
- Jardin paysager
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 579,37 | Immédiate | | |
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| 4 | Bureaux | 873,44 | Immédiate | | |
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| RDC | Parkings | | Immédiate | | |
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Information sur le Bail :Aménagement possible : 230 euros HT HC / m² / an - parking inclus 215 euros HT HC / m² / an - hors parking
Prestations :- Plateau 1
- 156 m2 à 1850 eurosHT = 288 600 euros
- Côte part parties communes ( sas, palier, local technique)11,27 m2 à 1850 eurosHT = 20849,50 euros
- Places de parking 4 X 7500 eurosHT = 30 000 euros
- Côte part travaux de division = 12 400 eurosHT
- Soit au total : 351 849,50 eurosHT
- Plateau 2
- 102 m2 à 1850 eurosHT = 188 700 euros
- Côte part parties communes (palier, local technique) 6,06 m2 à 1850 eurosHT = 11 211 euros
- Places de parking 2 X 7500 eurosHT = 15 000 euros
- Côte part travaux de division = 10 525 eurosHT
- Soit au total : 225 436 eurosHT
- Plateau 3
- 169 m2 à 1850 eurosHT = 312 650 euros
- Côte part parties communes (sas, palier, local technique) 12,05 m2 à 1850 eurosHT = 22 292,50 euros
- Places de parking 5 X 7500 eurosHT = 37 500 euros
- Côte part travaux de division = 11 700 eurosHT
- Soit au total : 384 142,50 eurosHT
- Plateau 4
- 109 m2 à 1850 eurosHT = 201 650 euros
- Côte part parties communes (palier, local technique) 6,48 m2 à 1850 eurosHT = 11 988 euros
- Places de parking 3 X 7500 eurosHT = 22 500 euros
- Côte part travaux de division = 6 680 eurosHT
- Soit au total : 242 818 eurosHT
Accessibilité:Aéroport Aéroport Brest Bretagne à 5 minutes
Route En bordure de la RN 12 ( Brest-rennes-Paris)
Route Proximité immédiate de la RN165 ( Brest-Lorient-Nantes)
Bus Ligne Vizac-Keranna : 512 / 513 -/514 / 12 - Ligne 40 qui rejoint Brest centre
Bus Ligne Anne de Bretagne : 12 / 530 / 514
Tram Ligne de Tramway accessible en bus ou voiture - Portes de Guipavas via la Ligne 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
