OXYGEN
Immeuble
OXYGENBureaux neufs à louer à Guyancourt, Saint-Quentin-en-Yvelines.
Au sein d'un campus composé de 5 immeubles, nous vous proposons à la location 20 000 m² de bureaux divisibles, répartis sur 3 immeubles indépendants d'env. 7 000 m² chacun.
Le Campus est situé à env. 2 kms de la gare de SQY.
Livraison prévue : 2026
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 695 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 683 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1042 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 617 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1049 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 561 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 787 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 408 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 392 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 874 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 842 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 874 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 760 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 881 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 689 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 671 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 505 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 682 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 669 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1015 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 731 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1009 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 646 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1017 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 527 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 757 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 380 | | 235 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an
Prestations :- Sur une parcelle de 27 000 m², au sein d'un campus comprenant une résidence hôtelière et un hôtel, et à toute proximité de « Challenger », le siège de Bouygues, nous vous proposons un ensemble immobilier de bureaux neufs en R+4
- Accès livraison avec monte-charge au -1
- Au RDC : Accueil avec hôtesse, PC Sécurité, RIE, crèche, fitness, Auditorium, Coworking .
- Contrôle d'accès par badge
- Locaux livrés en open-space
- Sanitaires privatifs
- Fibre optique
- Faux plancher de 14 cms
- Eclairage LED
- Terrasses à tous les étages
- Capacitaire de l'immeuble : 1703 personnes
- Possibilité de classement ERP 5, activité de type W, X et R
- Immeuble très flexible : divisible en 17 lots
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1743 m²
Accessibilité:SNCF RER C "Saint Quentin en Yvelines"
Bus Lignes 475 et 468
SNCF Lignes U et N
Accès routier N12/A86/N10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
657 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
