Location de bureau de 5 113 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 185853-0

PARC ARIANE 4 - COMETE
Immeuble COMETE
A vendre ou à louer, 2 immeubles indépendants de bureaux à Guyancourt, Saint-Quentin-En-Yvelines.
Dotés d'agréables balcons et terrasses, et bénéficiant d'un excellent ratio de parkings, ces 2 immeubles sont idéaux pour des sièges sociaux.
Ils sont situés à 13 min de la gare RER et à 20 min à pied du centre commercial Espace SQY.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	731	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	812	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	711	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	709	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	396	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	459	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	445	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	451	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	399	Mai 2025	150 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Mai 2025	750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Mai 2025	750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Mai 2025	750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Mai 2025	750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Sur une parcelle d'un hectare, le Parc Ariane 4 se compose de 3 immeubles tertiaires livrés en 2001
• 2 Immeubles indépendants pouvant être vendus ou loués séparément ou ensembles
• Le bât C bénéficie dune belle terrasse de 346 m²
• Pompe à chaleur réversible
• Possibilité de reprendre le crédit bail en cours au taux de 2,5%
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 731 m²

Accessibilité:

RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien N et U, TER)
Bus Gustave Eiffel (6254, 458, 468)
Accès routier N12, N10, A12, A86, A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) extérieur(s) 54 Parking(s) en sous-sol 4 Parking(s) extérieur(s)