Location de bureau de 6 454 m² à Guyancourt - 78280 Réf : 181238-0L

EQUINOXE I
Immeuble EQUINOXE I
A louer, immeuble indépendant de bureaux à SQY, Guyancourt (78).
Situé à moins de 10 min à pied de la gare de SQY, Equinoxe I, offre de beaux plateaux d'env. 1 500 m² et divisible dés 850 m².
Les plateaux seront livrés rénovés et climatisés.
Excellent ratio de pk en sous-sol.
L'immeuble bénéficie également d'un monte-charge qui dessert tous les niveaux et le Bailleur peut réaliser des travaux "à la carte".
A visiter sans tarder !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-2	Arch./Reser.	760		70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	694		70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	1836		175 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1426		175 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1596		175 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1596		175 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			900 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			450 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 0,80 euros/m²/an HT Prime assurance : 1,35 euros/m²/an L'installation d'un RIE pourra être étudiée (loyer : 15 euros/m²/an HT HC)


Prestations :

• Equinoxe I se situe à moins de 10 min à pied de la gare
• Immeuble de bureaux indépendant en R+3
• Climatisation
• HSP entre 2,70 m et 2,80 m
• Faux plafond
• 1 monte-charge 1350 kg du R-2 au R+3
• Accès livraisons par la Place des Frères Montgolfier
• Accessibilité PMR
• 200 m² de terrasse arborée
• Food and drink corner
• Archives en sous-sol
• 159 places de parking dont 10 équipés de bornes pour recharge électrique
• Local à vélo de 170 m²
• Contrôle d'accès par vidéosurveillance et vidéophonie
• PC de supervision
• Divisible dès 425 m²
• Sera livré rénové
• Possibilité de réaliser des travaux "sur demande" avec un loyer adapté
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1836 m²

Accessibilité:

RER St-Quentin en Yvelines (RER C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (Transilien Ligne N et U, TER)
Bus Nombreuses lignes (+ de 30)
Autoroute A12
Accès routier N12 - N10 - D10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144 Parking(s) en sous-sol 15 Parking(s) extérieur(s)