LE MONTGOLFIER
Immeuble
LE MONTGOLFIERA louer, bureaux à Guyancourt.
Nous vous proposons un immeuble indépendant situé à moins de 12 minutes à pied de la gare de SQY, offrant un accès direct au RER et TER. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique au sein du second pôle économique de l'ouest parisien, intégré au Grand Paris et à l'OIN Paris-Saclay.
L'immeuble, construit sur une parcelle de 11 569 m², propose 9 100 m² répartis sur trois niveaux en deux ailes distinctes, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Il est climatisé et cloisonné en très bon état d'usage. Le rez-de-chaussée comprend un data center de 750 m² ainsi qu'un espace de restauration avec terrasses. L'aile droite est meublée et câblée, prête à l'emploi. Le site dispose d'un excellent ratio de stationnement avec 151 places extérieures et 136 en sous-sol.
Le foncier offre également des droits à construire jusqu'à 70 000 m².
Cette offre représente une opportunité unique pour implanter votre activité au coeur d'un écosystème en pleine croissance.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| -2 | Arch./Reser. | 222 | | 70 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Bureaux | 165 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 1032 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1107 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1136 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1138 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 173 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1109 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1136 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1138 | | 130 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 700 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 350 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : ERP possible
- Second pôle économique de l'ouest parisien, Saint-Quentin-en-Yvelines fait partie intégrante de l'OIN Paris-Saclay et du Grand Paris
- La Communauté d'agglomération compte plus de 7 300 entreprises dont Bouygues Construction, Airbus Defence ans Space, Crédit Agricole, Mercedes .
- Construit sur une parcelle de 11 569m², le Montgolfier est un immeuble indépendant d'env. 9 100 m² en R+3 et organisé en 2 ailes, ce qui lui confère une grande flexibilité
- Il est situé à moins de 12 min à pied de la gare de SQY
- Immeuble cloisonné et climatisé en très bon état d'usage
- Data center de 750 m² en RDC
- Aile droite entièrement meublée et câblée (plug & play)
- Immeuble pouvant être classé ERP (jusqu'à ERP 2 - 16 UP)
- Salles de restauration en RDC avec terrasses
- Excellent ratio de parking : 1 pour 30 m²
- Le foncier de offre des droits à construire jusqu'à 70 000 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1205 m²
- SDR
- Data center
Accessibilité:RER St-Quentin en Yvelines (C)
SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 136 151
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
