TRES BEL IMMEUBLE A LOUER AU NORD DE CAEN.Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :
- Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.
- 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.
* Normes RT 2012.
* Accès PMR.
* Ascenseur.
* Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
* Chauffage au gaz.
* Sécurité incendie.
Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m².
Loyer annuel : 432 000 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 € HT à la charge du preneur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Chauffage au gaz par 2 chaudières à condensation. Les réseaux de chauffage sont déterminés en fonction des différentes zones, horaires de fonctionnement et orientations. Radiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques.
- Installation de traitement d'air type double flux avec rafraîchissement nocturne. Centrale de traitement d'air haute efficacité.
- Sécurité incendie : SSI - BAES - Désenfumage statique.
- Abri à vélos.
- Alimentation pour 2 bornes IRVE.
- Brise soleil en façades Sud Ouest.
. Sorties 4.1 & 5
. Stations de Tram à l'entrée du Citis.
. Arrêts de bus à proximité
Disponibilité : 3ème trimestre 2025
Accès PMR
Alarme incendie
Ascenseur
Nbre Parkings extérieurs : 99
RT 2012
Loyer annuel : 432000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 47687 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
