Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble indépendant de bureaux à la location au Nord de Strasbourg. De belle qualité architecturale, implanté sur un site clos et sécurisé à Hoerdt.
Principalement à usage de bureaux, cet immeuble comprend également une partie à usage de stockage, environ 150 m² disponible en sus.
Les bureaux bénéficient de prestations haut de gamme ainsi que de nombreuses places de parking à l'extérieur.
Hoerdt est située entre Strasbourg et Brumath.
La commune est accessible par la route départementale 37 et l'autoroute A35.
Elle est également desservie par le TER.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 358 | Après accord | 135 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 182 | Après accord | 135 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2032,32 €/HT/an(provision 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :40 places de parking incluses dans le loyer. Possibilité de louer un stock de 150 m2 en sus.
Prestations :- Accès par portail autoporté x2
- Ossature béton et charpente bois apparentes
- Fibre optique
- Alarme; télésurveillance, détection incendie
- Grandes Baies vitrées,
- Rez-de-chaussée: Accueil, grand open space, salle serveur
- Étage: open space + 4 bureaux individuels
- Chauffage au sol (gaz)
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Placards intégrés
- Stores électriques
- Sanitaires / Sociaux
- 40 emplacements de parkings extérieurs
- Possibilité de louer 150 m² de stockage en sus
- Terrain: 2 600 m²
- Surface RDC : 358 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 14 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 30kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
