Immeuble
WOODY PARCIMMPROVE vous propose au coeur de la zone d'activité Joffre à Holtzheim des bureaux neufs dans un cadre agréable et verdoyant. Ils sont constitués de 2 plateaux pour une surface totale de 600 m² environ sur 2 étages divisibles et modulables à partir de 90 m². Un parking privatif et un accès par voie cyclable complètent cette offre.
A l'ouest de Strasbourg, la Parc d'Activités d'Eckbolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg.
Il bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (bus 43 et bus 209), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. L'aéroport d'Entzheim se trouve à seulement 5km. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Il regroupe 547 entreprises
Située à 8 km de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l'autoroute A 351, dispose d'un important réseau cyclable et est desservie par trois lignes urbaines de bus de la Compagnie des Transports Strasbourgeois (CTS).
Le nouveau parc d'activité se développe à l'est de la commune de Holtzheim entre la route départementale RD 63 et la RD 222, s'étend sur 32 ha et compte à ce jour une vingtaine d'entreprises.
Des sociétés telles que MISE AU GREEN, SONETMO, LLERENA, RHIN CLIMATISATION, PODO CONFORT, WOLFF MOTO PRODUCTS, STABILO INTERNATIONAL es Abattoirs, le Centre de Tri Postal et Kuehne Nagel, E. Leclerc, SPIE, Espaces Technal, Astus verandas, Ozauto, Carrier Transicold, Quonex Alsatel, A.E.S Pro équipements, Art Wheels, Maison Thiriet, Socopa vial, SERICENTER, Shiftech, et bien d'autres encore y sont implantées et emploient plus de 1000 salariés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 85,6 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 221,4 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 188,2 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Lots aménagés prêt à cloisonner
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairage LED
- Murs peints
- Sols moquette
- VMC double flux
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage avec stores screen
- Label BREEAM
- Ascenseur
- Accès PMR
- Nombreux emplacements de vélos
- Parking
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 187,6 m²
Accessibilité:Bus Ligne 209
Autoroute A35 - Sortie Entzheim - Holtzheim
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
