Location de bureau de 854 m² à Igny - 91430 Réf : 13339260G-0002L

Proche des axes routiers
Situé stratégiquement à proximité immédiate de la Départementale 444 ainsi que des autoroutes A6 et A10, dans la commune d'Igny, Immprove vous propose à la location plusieurs lots de bureaux divisibles à partir de 18 m², au sein d'un site sécurisé et surveillé. Ces espaces de travail bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, offrant ainsi un cadre agréable et propice à la concentration. Parfaitement adaptés aux activités de type « bureaux ».



Ces locaux conviennent aussi bien aux petites entreprises qu'aux professionnels indépendants cherchant un environnement fonctionnel et flexible pour développer leur activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	86	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	60,8	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	64	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	43,3	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	42,4	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	39,8	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	39,2	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	32,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	25	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	21	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	124,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	107,4	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	23,6	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	18	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	126	Immédiate	90 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Dérogatoire selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur forfait minimum de 1200 euros HT HC
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Prestations :

• Site clos par portail
• Contrôle d'accès
• Digicode, interphone
• Fibre optique
• Terrasse
• Espace ouvert
• Parties communes rénovées récemment
• Salle de réunion
• Locaux lumineux
• Cloisonnement possible
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires
• Surface RDC : 146,8 m²

Accessibilité:

Bus réseau Cars d'Orsay n°15
Bus Réseau Phébus n°60
Bus Réseau SAVAC n° 39-37 B
RER RER C Station IGNY
RER RER B&C Station MASSY PALAISEAU
Route N118, D444
Autoroute A10, A86, A126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr