Location de bureau de 525 m² à Ingré - 45140 Réf : 1317975-0L

A louer 525,49 m2 divisible à partir de 223 m2 - Bureau à INGRE
Au coeur de la Zone d'Activités d'Ingré / Saint Jean de la Ruelle, Arthur Loyd vous propose un bâtiment de bureau d'une surface de 525,49 m2 divisible à partir de 223 m2. Les bureaux sont configurés avec une partie aménagée en bureaux administratifs et la seconde partie en salles de formation. Ensemble immobilier répondant aux besoins d'une Ecole ou d'un organisme de formation.
Accessible de l'autoroute A10/A71 et à 5 min de la Tangentielle.
Plusieurs restaurants environnants et à 200 m du bus.
Parking commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	302,49	31 mai 2025	100 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	223	31 mai 2025	100 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12,11 €/HT/m2/an en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 3,40 euros HT/m2/ an par an


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Accessible PMR via une rampe d'accès
• Chaudière gaz et climatisation réversible
• Issue de secours
• Surface RDC : 525,49 m²

Accessibilité:

Transports en commun Lavoisier (Bus 17)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr