Location de bureau de 3 620 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 171638-0L

NOUVEL AIR
Immeuble NOUVEL AIR/LE GUYNEMER/SHIFT
Opportunité Paris / Issy Les Moulineaux.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble bénéficiant d'une double adresse Paris 15ème / Issy Les Moulineaux.

L'immeuble est doté d'un restaurant inter-entreprises et d'une cafétéria rénovés.

Les surfaces de bureaux sont livrées entièrement rénovées dont le remplacement de tout le système de CVC.
Lumineux et rationnels, les plateaux de bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 m.

Réfections des halls.

Accès périphérique, porte de Versailles.
Métro ligne 12 Corentin-Celton à 450 m.
Tram T2 Port d'Issy à 600 m.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	2675		370 HT/HC/m²/an	40,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	945		370 HT/HC/m²/an	40,71 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,09 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurances bailleur : 0.84 euros HT/m²/an Travaux récupérables : 13,24 euros/m²


Prestations :

• Immeuble en R+5 doté d'une double adresse Issy Les Moulineaux/Paris 15ème
• Réfections des 4 halls d'entrée
• RIE
• Cafétéria
• Aire de livraison
• Parkings sécurisés en sous-sol
• Emplacements vélos dans le parking
• Accès PMR
• Remise à neuf des plateaux vacants
• Capacitaire par étage est de 240 personnes
• Changement du système CVC sur les plateaux vacants
• Réfection des halls
• Capacitaire sanitaire : 200 personnes
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Corentin Celton (ligne 12) à 400 m
Métro Balard (ligne 8) à 1 km
Bus Lignes 39-126-189 à 100 m
Tram Porte d'Issy (T2) à 600 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 Parking(s) en sous-sol