NOUVEL AIR
Immeuble
NOUVEL AIR/LE GUYNEMER/SHIFTOpportunité Paris / Issy Les Moulineaux.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble bénéficiant d'une double adresse Paris 15ème / Issy Les Moulineaux.
L'immeuble est doté d'un restaurant inter-entreprises et d'une cafétéria rénovés.
Les surfaces de bureaux sont livrées entièrement rénovées dont le remplacement de tout le système de CVC.
Lumineux et rationnels, les plateaux de bureaux disposent d'une hauteur sous plafond de 2,70 m.
Réfections des halls.
Accès périphérique, porte de Versailles.
Métro ligne 12 Corentin-Celton à 450 m.
Tram T2 Port d'Issy à 600 m.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 2675 | | 370 HT/HC/m²/an | 43,1 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 945 | | 370 HT/HC/m²/an | 43,1 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1800 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges d'exploitation prévisionnelles 2025, incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL et fluides parties communes Primes d'assurance 2025 : 2,01 euros HT/m²/an Travaux prévisionnels de nature récupérable 2025 : 14,87 euros HT/m²/an Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 : 1,50 % HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer Charges fiscalité 2025 : 55,80 euros/m²/an, incluant notamment impôt foncier, TEOM, taxe bureaux et taxe sur les empl. de stationnement Redevance RIE : 18 euros HT/HC/m²/an
Prestations :- Immeuble en R+5 doté d'une double adresse Issy Les Moulineaux/Paris 15ème
- Réfections des 4 halls d'entrée
- RIE
- Cafétéria
- Aire de livraison
- Parkings sécurisés en sous-sol
- Emplacements vélos dans le parking
- Accès PMR
- Remise à neuf des plateaux vacants
- Capacitaire par étage est de 240 personnes
- Changement du système CVC sur les plateaux vacants
- Réfection des halls
- Capacitaire sanitaire : 200 personnes
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Métro Corentin Celton (ligne 12) à 400 m
Métro Balard (ligne 8) à 1 km
Bus Lignes 39-126-189 à 100 m
Tram Porte d'Issy (T2) à 600 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
