Location de bureau de 2 628 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 182363-0L

BUREAUX A LOUER ISSY-LES-MOULINEAUX
Immeuble CENTRAL PARK
Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisées et flexibles d'aménagement à Issy-les-Moulineaux, dans l'immeuble Central Park, idéalement situé en face de la gare RER C Issy Val de Seine. Ces bureaux modernes sont conçus pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise, favorisant un environnement de travail dynamique et agréable. Profitez également d'une salle de réunion mutualisée, d'une conciergerie, d'une cafétéria et d'un restaurant d'entreprise sur place. Un cadre de travail parfait pour développer votre activité dans un quartier en pleine expansion.

Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	1840	Juillet 2025	400 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	787,58	Immédiate	400 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1650 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 40,64 €//m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,93 €/m²/an

Information sur le Bail :

TASS : 1,43 euros/m²/HT


Prestations :

• Immeuble construit en 2000 par l'architecte Valode & Pistre
• RIE / Cafétéria
• Conciergerie
• Hauteur libre: 2,67 m
• Faux planchers techniques
• Trame : 1,35 m
• Profondeur de 17 m
• Vitrage tout hauteur
• Groupe électrogène de 3500 KVA
• GTB (500 points environ)
• Chauffage : CPCU
• Climatisation par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafond
• Local prévu pour l'installation d'un onduleur d'une puissance d'environ 150 KVA
• Deux groupes frigorifiques
• Effectif maximum par étage: 120 personnes, possibilité de passer à 140 pers.
• Contrôle d'accès par badge, détection intrusion, vidéosurveillance
• Groupe de 3 ascenseurs de 800 kg et 1 ascenseur de 1 600 kg
• Travaux PC prévus :
• Remplacement CTAs en toiture (2025)
• Modernisation des ascenseurs (2026)
• Installation des compteurs élec par étage/lot (2025)
• Travaux étanchéité toiture (2026)
• Rénovation RIE ( T2 2026)
• Plateau nu de tout aménagement en très bon état d'entretien
• Rénovation de la moquette, peinture et des faux plafonds
• Remplacement des ventilo-convecteurs prévu été 2023
• Capacitaire : 120 personnes par niveau

Accessibilité:

Métro Balard (ligne 8)
Métro Corentin Celton (ligne 12)
Bus Lignes 39-126-189-323-394
RER Issy-Val de Seine (RER C) 4' à pied
Tram Liaison au Métro 4' à pied (Tram 2)
Accès routier Quai d'Issy-N118-A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 16 places