Location de bureau de 847 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 13556010G-0001L

Bureaux sécurisés avec activité
Immeuble PORTE SUD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer à IVRY SUR SEINE, d'une superficie totale de 1 252 m², divisibles à partir de 137 m². Situés dans un site clos avec portails sur horloges, ces espaces offrent flexibilité et sécurité pour votre entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	137	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	231	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	248	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	231	Immédiate	160 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail Commercial 6-9-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,51 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,44 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance PNO 2023 : 1,20 euros/m²/an HT/HC


Prestations :

• Espace extérieur :
• Site clos, portails sur horloges.
• Clôtures à barreaudage métallique ou murs maçonnés
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
• Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et
• candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans
• Parking et RDC en structure poteau poutre béton
• Murs de façade en maçonnerie préfabriquée
• A RDC : HSP sous dalle de 3,80 m
• Finitions de l'activité :
• Dallage quartzé
• Résistance au sol : 1T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
• 1 portes de plain-pied : 3,0 m x 4,0 m
• Désenfumage par ouvrants motorisés
• Finitions des bureaux :
• Toiture multicouche : Toiture isolée
• Sol : Moquette type Miliken ou équivalent
• Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
• Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
• Menuiseries extérieures aluminium
• Chauffage / Climatisation
• Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
• Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en
• allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr