IMMPROVE vous propose des bureaux idéalement situés en plein centre d'Ivry-sur-Seine. Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce plateau de bureaux a été entièrement rénové, cloisonné et climatisé par le propriétaire.
Il dispose de nombreux atouts ; Cuisine et sanitaires privatifs, Rampe d'accès PMR, Plusieurs issues de secours, Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public). Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir des entreprises à la recherche de bureaux modernes, fonctionnels et accessibles. Vous avez 4 parkings disponibles avec les bureaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 190 | Septembre 2025 | 250 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | 1140 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 30 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Cloisonnement amovible
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 190 m²
Accessibilité:Bus Bus 323
RER Ivry-sur-Seine (C)
Bus 125
Bus 325
Route Périphérique Quai d'Ivry
Autoroute A6
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
