Location de bureau de 3 241 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 137955-0L

METROSUD
Immeuble METROSUD
Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, commune du Val de Marne.

Nous vous proposons un plateau de bureaux à louer dans Metrosud, immeuble moderne situé en façade de périphérique "Porte d'Ivry". Spacieux, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Situés au 2ème étage, ils sont desservis par 4 ascenseurs. Les plateaux de bureaux sont faciles d'aménagement en open space ou bureaux cloisonnés et sont entièrement climatisés. Un espace cafétéria privatif est aménagé dans les bureaux.

Cette location de bureaux vous donne un accès aux espaces commun de l'immeuble rénovés récemment (cafétéria, espace détente, salles de réunion partagées) et bénéficie de la proximité du métro ligne 7 et du Tram T3a.

Métrosud est situé au 1 boulevard Hippolyte Marques, Ivry-Sur-Seine, et bénéficie d'un contrôle d'accès et un accueil dans le hall de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	263		70 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	233		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	978		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	658		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	314		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	348		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	315		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	395		250 HT/HC/m²/an	50 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1200 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an

Prestations :

• Visibilité périphérique
• Deux halls d'accueil indépendants
• Trois ascenseurs
• Gardien 7h/19h
• Systèmes de vidéo-portiers et vidéo-surveillance
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges
• Accessibilité PMR
• Fibre optique
• Accès parking par ascenseurs
• Espace conciergerie
• Terrasse aménagée et accessible
• Espace cafétéria
• Salle de réunion mutualisée
• Espace de co-working
• Espace détente
• Parkings en sous-sol
• Stationnements pour véhicules électriques
• Surfaces lumineuses et rationnelles
• Surface RDC : 233 m²

Accessibilité:

Métro Porte d'Ivry (ligne 7) à 400 m
Bus Lignes 27-83-125
Tram Porte d'Ivry (Ttam3B)
RER Ivry-sur-Seine (RER C)
Autoroute BP sortie "Porte d'Ivry" - N7-N305-D50-D54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) intérieur(s)