Location de bureau de 7 230 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 1216871-0

Immeuble LA FABRIK
Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 7 230 m² divisibles à partir de 600 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Bureaux	538	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Locaux Commerciaux	284	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1402	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1402	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1402	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	1403	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	799	Immédiate	275 m²/an HT HC		6/9 ans Indice ILAT
SS	Parkings			1500 place/an HT HC		Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès sécurisé
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Café contemporain
• Jardin accessible de 1 000 m²
• 100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
• 4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
• Ventilation double flux
• Chauffage urbain
• Capacitaire : 715 personnes
• 2,70 mètres de hauteur libre
• Faux plancher technique
• Trame de 1,35 mètres pour un cloisonnement flexible, tout ouvrant
• Surface RDC : 822 m²

Accessibilité:

Autoroute A4
Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 64 places