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Location de bureau de 7 798 m² à Jacou - 34830 Réf : 1276388-0

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7 798 m² divisibles à partir de 66m²
/ m²/an
/ mois
/ an
190 €
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Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée
  • 4.9 / 5
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Description du bien

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF A VENDRE OU A LOUER - JACOU
Immeuble ON LIGHT
Nous vous proposons un programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m2 à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services (Halles du 610, espace Bocaud, Pôle Santé, etc.) et bénéficiera d'une bonne connectivité aux réseaux de transport.

Imaginé par JB Miralles, ON LIGHT sera composé de 2 immeubles en R+2 et un en R+1 érigés sur une parcelle de 9 525 m2.

Il disposera d'un bon ratio de parking (environ 1 place/36 m2) avec 168 places en sous-sol, 45 places extérieures au sein de l'îlot et 53 places supplémentaires de stationnement libre. Des locaux 2 roues seront également aménagés.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCActivités212,9Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités193,3Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités181,3Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités181,3Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités174,7Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités165,1Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités152,7Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux249,3Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux227,4Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux206,7Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux132,5Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux94,1Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux94,1Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux91,6Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux89,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux89,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux66Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux238,6Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux157,6Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux145,1Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux136,8Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux103,5Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux97,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux94,6Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux92,1Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités255,2Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités179,74Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités127,8Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités73,7Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux170,4Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux155,7Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux139,9Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux107,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux94,8Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux157,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
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2Bureaux156,1Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux140,2Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux107,4Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux95Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
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RDCActivités298,08Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités275,14Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
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RDCActivités238,56Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCActivités187,61Fin 2026180 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux294,88Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux145,51Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux133,51Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux127,39Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux121,35Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux121,35Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux117,71Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux109,21Fin 2026190 HT/HC/m²/an20 m²/an HT3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 200 euros HT/HC/la place/an


Prestations :
  • Les immeubles seront construits en structure béton et menuiserie aluminium. La toiture sera équipée de panneaux photovoltaïques qui seront privatisés par lot. Cela permettra de générer des économies d'électricité d'environ 50%. L'ensemble sera conçu avec l'objectif d'une certification BREEAM VERY GOOD et sera classé code du travail.
  • Des espaces extérieurs seront aménagés avec du mobilier et 25% de la surface sera végétalisée.
  • Les lots de bureaux seront livrés achevés, prêts à cloisonner :
  • Faux plafonds intégrant des luminaires LED et la climatisation réversible gainable
  • Sol souple
  • Courants forts et goulottes périphériques
  • Stores intérieurs
  • Arrivée d'eau et évacuation en attente dans chaque lot
  • Hauteur sous plafond : environ 3m
  • Terrasses privatives sur certains lots
  • Sanitaires en parties communes dans les étages
  • Les lots du RDC destinés à des ateliers seront livrés brut de béton. Ils bénéficieront d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5m et d'une charge au sol de 500 kg/m2. Les sanitaires seront à aménager en parties privatives.
  • L'ensemble sera raccordé à la fibre optique et le parking sous-sol sera pré-câblé pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
  • Surface RDC : 2897,13 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus lignes 22 à 290 m à pied
Tram Tramway ligne 2 à 1,4 km
Autoroute Autoroutes A9-A709 sorties 28-29 à 9 km
Route LIEN D68 à 8 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
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Transports en commun autour du bien

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