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Location de bureau de 498 m² à Joué-lès-Tours - 37300 Réf : 2196-24B

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498 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
112 €
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Arthur Loyd Tours
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Contacter Anibal PIRES par téléphone pour la REF 2196-24B au : 0252560273

Description du bien

A louer : 498 m² Bâtiment mixte 2 869 m² - Joué-lès-Tours / La Liodière
A louer au sein du site d'activités de La Liodière à Joué-Lès-Tours, un local d'activité d'une surface totale d'environ 498 m² sur un terrain clos de 2 869 m² avec 1 portail et 12 places de parkings dont 1 possible en IRVE.Le bâtiment se compose de 306 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1, et de 192 m² d'atelier-stockage. Les bureaux sont équipés d'un local informatique avec baie de brassage et réseau cat 6A.La partie atelier/stockage possède 2 cellules communicantes de 89 et 103 m² : HL 5,5 m, 2 portes sectionnelles électriques 3 x 3,5 mCette construction est de 2021, et en RT 2012 avec belles prestations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fenêtres alu double vitrage securit avec volets extérieurs électriques
Détection de fenêtres ouvertes
Possibilité de conserver le mobilier
Le plateau de bureau de l'étage sera livré avec courant fort et faible, faux plafond et luminaires encastrés, murs en préiphérie en peinture, sol, possibilité de clim





Disponibilité : Juillet 2024
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Câblage informatique
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Couverture bac acier
Détecteur de fumées
Double vitrage
Douche(s)
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5,5
Local social
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 12
Onduleur
Porte sectionnelle motorisée : 2
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 36
Racks
RT 2012
Salle de repos
Sanitaires PMR
Séparateur d'hydrocarbures
Site clos
Sprinckler
Stores
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Vidéophone
Volets électriques

Loyer annuel : 56000 € HTHC
Charges annuelles : 7450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3061 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


destination / usagesurfacecommentaires
terrain2 869 m²clos, 12 parkings
bureaux, locaux sociaux rdc156 m²à cloisonner
atelier / stockage 189 m²1 porte sectionnelle
atelier / stockage 2103 m²1 porte sectionnelle
Bâtiment économe 196
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 5
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Arthur Loyd Tours est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise présent à Tours depuis plus de 30 ans et membre du réseau national Arthur Loyd, connu et reconnu au niveau national depuis 15 ans. Dirigé par François Boille, Arthur Loyd Tours vous accompagne et vous conseille pour trouver le ...En savoir plus sur Arthur Loyd Tours à Tours

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