Location de bureau de 179 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 1105913-0L

ACTIVITES - BUREAUX - LA BAULE - 180 M2 - BESLON - 125 m2
Dans la zone d'activités de Beslon à La Baule, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION un local d'activité de 179 m2 composé d'un plateau de bureaux en RDC d'environ 125 m2 et d'une surface de stockage d'environ 54 m2.
Le bâtiment se prête aussi bien à une activité artisanale ou bien de services et peut être aménagé selon les besoins de votre activité.
Proximité immédiate des axes routiers

Situé dans la zone d'activité du Beslon à La Baule, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies et de la proximité de la zone de Villejames à Guérande ou encore de la Zone de Brais à Saint-Nazaire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	179	01/09/2024	126,06 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1335 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Dans un ensemble immobilier à usage de bureaux et et de stockage , surface totale 179 m2 composée comme suit :
• un accueil avec sanitaires et vestiaires (une douche) d'env 35 m2,
• 3 bureaux cloisonnés de 14,15 à 20 m2
• un bureau de direction/salle de réunion de 35 m2
• un atelier de 54 m2 Hauteur 5.5 m maximum avec une porte de service de 2,040 m
• 4 places de stationnements
• site clos par un portail manuel
• Equipements et aménagements :
• sol carrelage,
• murs peints,
• luminaires faux-plafonds
• baie de brassage, prise RJ45
• cloisons modulaires
• radiateurs électriques

Accessibilité:

Bus arrêt de bus à proximité
SNCF Gare SNCF à 10 min
Route Guérande/Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr