Location de bureau de 1 130 m² à La Boisse - 01120 Réf : 169803-0L

Immeuble neuf labélisé HQE NF Bâtiment tertiaire offrant une très bonne visibilité et une excellente accessibilité depuis l'autoroute A42 et A 432. Situé à 20 min de l'aéroport et de la gare TGV St Exupéry.


La Boisse, située dans l'Ain, est un secteur économique en pleine expansion, notamment grâce à la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) des Viaducs. Inaugurée récemment, cette zone accueille une quinzaine d'entreprises et a permis la création de 300 emplois. La Boisse bénéficie également de sa proximité avec la métropole lyonnaise, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi par les infrastructures de transport.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R1	Bureaux	1130	Décembre 2024	67 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 2,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière estimée : o 2,5 euros m² HT années 1 et 2 o 3,5 euros m² HT à partir de l'année 3 Assurance PNO à la charge preneur


Prestations :

• Isolation thermique correspondante aux spécifications de la RT 2012
• Espaces bureaux non cloisonnés
• Moquette en dalles plombantes
• Faux plafond en dalles de fibres minérales
• Luminaires encastrés
• Plinthe électrique 2 compartiments posés en façades
• Chauffage / rafraîchissement par système VRV 3 tubes
• Ventilation mécanique double flux
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A42 échangeur de La Boisse, sortie 5.1.
Autoroute A432
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr