Immeuble neuf labélisé HQE NF Bâtiment tertiaire offrant une très bonne visibilité et une excellente accessibilité depuis l'autoroute A42 et A 432. Situé à 20 min de l'aéroport et de la gare TGV St Exupéry.
La Boisse, située dans l'Ain, est un secteur économique en pleine expansion, notamment grâce à la Zone d'Activités Commerciales (ZAC) des Viaducs. Inaugurée récemment, cette zone accueille une quinzaine d'entreprises et a permis la création de 300 emplois. La Boisse bénéficie également de sa proximité avec la métropole lyonnaise, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi par les infrastructures de transport.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R1 | Bureaux | 1130 | Décembre 2024 | 67 m²/an HT HC | | 9 ans fermesIndice ILAT |
Impôt Foncier : 2,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe foncière estimée : o 2,5 euros m² HT années 1 et 2 o 3,5 euros m² HT à partir de l'année 3 Assurance PNO à la charge preneur
Prestations :- Isolation thermique correspondante aux spécifications de la RT 2012
- Espaces bureaux non cloisonnés
- Moquette en dalles plombantes
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Luminaires encastrés
- Plinthe électrique 2 compartiments posés en façades
- Chauffage / rafraîchissement par système VRV 3 tubes
- Ventilation mécanique double flux
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
Accessibilité:Autoroute A42 échangeur de La Boisse, sortie 5.1.
Autoroute A432
Aeroport Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 20 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
