À Louer : Bureaux Lumineux de 321 m² divisibles à partir de 95 m2 à La Chapelle-Saint-Mesmin (Sortie Orléans-Centre)
Arthur Loyd Orléans vous propose un plateau de bureaux de plain-pied d'environ 321 m² divisible à partir de 95 m2, situé dans la Zone d'Activités "Les Portes de Micy", une zone principalement tertiaire. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité du péage de la Sortie Orléans-Centre et de l'arrêt "Trois Fontaines" de la Ligne de Tramway B.
Le bien offre :
Hall d'entrée
Bureaux individuels et collectifs
Salle de réunion de 40 m²
Locaux techniques
Zone d'archivage et de stockage
Sanitaires : Deux blocs sanitaires
Stationnements : 13 places de parking privatives
Les Points Forts :
Configuration optimisée : Espaces fonctionnels et bien agencés
Luminosité exceptionnelle
Locaux adaptés aux besoins de diverses activités professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 225 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 95 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an en 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 13,48 euros HT/m2/an
Prestations :- 2 accès privatifs
- bureaux de plain-pied
- Locaux modulables, chauffés par des convecteurs électriques et refroidis par un système de climatisation.
- Surface RDC : 320 m²
Accessibilité:Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Transports en commun Portes de Micy (Bus 20)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
