IMMEUBLE BUREAUX A LOUER A VENDRE NANTES NORD
Immeuble
NEW WORKSitué au nord de Nantes dans le parc d'activité de la Gesvrine, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux indépendant développant près de 4000m2 en R+4. Sa proximité avec la porte de La Chapelle le connecte immédiatement à l'autoroute A11 Angers-Paris ainsi qu'au centre de Nantes. Dès septembre 2024 peu de temps avant sa livraison son accessibilité sera renforcée par la mise en service du prolongement des lignes de tramway 1 et 2 qui s'arrêteront au pied de l'immeuble. Cet outil de travail à l'architecture soignée vous permettra de renforcer votre marque employeur ainsi que votre politique RSE en raison du label environnemental BREEAM "Very Good" visant à réduire l'impact environnement tout en améliorant le confort et le bien-être des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 989 | 1er trimestre 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 745 | 1er trimestre 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 744 | 1er trimestre 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 744 | 1er trimestre 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9ILAT |
| 4 | Bureaux | 734 | 1er trimestre 2025 | 155 HT/HC/m²/an | | 9 ans type 6-9ILAT |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : SS 1.200 euros HT/an/unité Ext. 400 euros HT/an/unité
Prestations :- ETAT DES LOCAUX --
- Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné
- CHAUFFAGE --
- Chauffage et refroidissement de l'air
- PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Label BREEAM "Very Good"
- Fibre optique
- SURFACES --
- Terrasse de 374m2 au R+1
- Loggias à tous les étages
- 70 stationnements : 55 en sous-sol et 25 extérieurs (1/49m2)
Accessibilité:Express E5 Ampère
Ligne 66 Ampère
Ligne 86 Ampère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 70 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
